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ref.: F0250

1.124 HECTARES PARA LAVOURA DE SOJA E PECUÁRIA NA REGIÃO CENTRAL DO RS

Tenho para venda excelente fazenda com 1.124 hectares para lavoura e pecuária na Região Central do Rio Grande do Sul. Fazenda a 15km da BR 290, divididas em 03 áreas da seguinte maneira: Área 01 com 490 hectares; Área 02 com 510 hectares; Área 03 com 124 hectares; Com as seguintes benfeitorias: Área 01: Casa de patrão e para 02 funcionários, amplo galpão para maquinários, poço artesiano com caixa d’água, mangueiras, bretes, carregado, banheiro de gado tradicional, 02 açudes com taipas, com possibilidade de plantar em até 80% da área, e com área de lavoura já trabalhada a mais de 20 anos. Condições da área 01: Valor da Área: R$ 22.050.000,00 (valor do hectare de R$ 45.000,00), porém a área só é vendida com o seu maquinário, avaliados em R$ 3.830.000,00, totalizando o valor de R$ 25.880.000,00. (Lista do maquinário junto com as fotos da área). Podendo ser 40% de entrada + 04 parcelas de prazo. Área 02: Distante 27 km da BR 290, conta com casa sede simples de alvenaria, mangueiras, bretes, carregador e banheiro de aspersão, planta 50% da área, e possui terra com excelente argila para soja. Valor da Área: R$ 17.850.000,00 (valor do hectare de R$ 35.000,00). Também com a condição de 40% de entrada + 04 parcelas de prazo. Área 03: 124 hectares, sem benfeitorias, junto a área 01. A área é arrendada de um vizinho, atualmente plantando 100 hectares na área, o arrendamento é passado para o interessado na compra da(s) área(s), com valor a combinar. Condições para a compra total das áreas 01 e 02 mais o maquinário: Valor das áreas R$ 40.000.000,00 + valor do maquinário descrito na área 01. Com entrada de 40% e prazo de até 09 anos para o restante do saldo na aquisição das 02 áreas. + Condições a negociar para a área 03 que está arrendada. Maiores informações tais como localização exata, mapas, arquivos kmz, documentações e visitas a fazenda, só serão aceitas mediante pré-cadastro aprovado pelo proprietário com nome, cpf / cnpj do interessado. Creci 38.301 Obs.: Imóvel sujeito a disponibilidade / alteração de preço.
R$ 43.830.000,00

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