Tenho para venda, excelente fazenda , com 1486 hectares , distante 25 km de Artigas e a 630 km de Montevidéu. Valor por hectare: U$ 4.000,00.
Descrição geral:
Se trata de um estabelecimento cuja característica principal é a grande quantidade de água , com rotação de arroz-pastagens, , com tres cortes de 125 hectares de arroz cada um, com pivô para 81 hectares com duas posições para regar, que totaliza 162 hectares regados por aspersão.
Nos últimos 10 anos o estabelecimento teve um sistema de produção , primeiro de invernadas de novilhos, com compra de animais de 200 kgs e venda no mesmo ano com 500 kgs. Logo se implementou um ciclo completo de Cabanha de Aberdeen Angus, produzindo 250 touros para venda por ano.
Diversos potreiros permanentes e divisões de pastagens com combinação de alambrados elétricos e permanentes.
Os potreiros que fazem divisa com rio e arroio se deixa para serem usados no outono e inverno com uma proteção muito importante ao frio, para o gado adquirir peso em campo natural nos meses de inverno. Todos os potreiros possuem alambrados elétricos , bem seguros sem existir extravio de animais nos mesmos.
A represa teve importante manutenção em 2015 , aumentando sua taipa e com isto aumentando a sua capacidade de armazenamento de água permitindo abastecimento para 150 hectares de lavouras, chegando a 160 hectares por aspersão.
Padrão do campo 5339, caminho vizinhal em ótimas condições, vai com qualquer tempo. A casa principal tem 03 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes e cozinha copa . Tem também casa para peão e dois galpões de bom tamanho. Toda estruturada para pecuária, com mangueiras, bretes, balança, carregador e banheiro de gado, tendo ainda laboratório e Sala veterinária.
Existe grande possibilidades de aquisição de mais áreas ao redor.
Valor total do Investimento de USD 5.950.000,00 (dólares americanos).
Obs.: Imóvel sujeito a confirmação/alteração de preço.
