Tenho para venda espetacular fazenda com 2767 hectares, em Lavalleja, República Oriental do Uruguai , Paraje Poblado Aramendia. Muito bom acesso pela Ruta 8, e estrada secundária em bom estado transitável, todo o ano, até a estância.
Distância de Montevideu 230 km , de Punta del Este 170 km , de José Pedro Varela 25 km e a 7 km de Pueblo Aramendia.
Campo agrícola , terra seca , atualmente se planta trigo, cevada e soja em aproximadamente 1000 hectares, arroz irrigado em aproximadamente 250 a 300 hectares, havendo capacidade para o plantio de 600 hectares de arroz . Restante campo especial para gado (campo ganadero).
Se realiza também ciclo de pastagens para gado de cria e engorda de bovinos, com aproveitamento de restos de palhas das lavouras de pastagens.
Benfeitorias com sede estilo antigo , totalmente reciclado a novo, mas mantendo o estilo da época.
Casa principal com 13 dormitórios, , banheiros, sala de jantar, cozinha e demais salões de estar.
Bangalow Barbacoa com salão de jogos, churrasqueira e forno , mais dormitórios.
Piscina e Quadra de esportes (tenis).
Dependências de pessoal de serviço, com casa para capataz e peões.
Vários galpões amplos.
Serviços de luz, telefonia, Direct Tv , instalações de trabalho para gado completas.
Antiga mangueira e curral de pedras em perfeito estado e de tamanho amplo, funcionando para trabalhar com o gado.
Campo excelente de aguadas, com barragem, açudes, canhadas, riachos, canais de irrigação.
Muito bom de sombra com eucaliptos de grande porte e vegetação nativa nas costas naturais de arroios.
Abundante fauna nativa (aves e pequenos mamíferos) nas pradarias e montes naturais de costas.
Atualmente os 1000 hectares de lavouras de terra seca estão arrendados ao valor de 250 dólares por hectare por ano. Área de arroz produz em torno de 11 sacas por hectare.
Valor de venda : U$ 4.500 dólares por hectare, negociável com prazo. Proprietário estuda proposta. Vale a pena conferir
Creci 38.301
Obs.: Imóvel sujeito a confirmação/alteração de preço.
