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ref.: F0084

290 HECTARES PARA LAVOURA, PECUÁRIA E MADEIRA PINUS EM GRAMADO – RS

Tenho para venda, excelente fazenda com área de 290 hectares em Gramado, RS. Sendo 178 há do asfalto até o Rio e 112 do Rio até a entrada secundária por rodovia municipal. Acesso exclusivo para a Propriedade pela RS 235 entre São Francisco e Gramado . Projeto de Revitalização da entrada principal por concluir Acesso secundário pela Rodovia São Francisco/ Blang sem servidão a terceiros +ou- 40 há de Lavoura com pastagem (Podendo Abrir +) 120,6 há de Floresta de Pinus com 10 Anos (43 há na área de 178 restante do outro lado do Rio ) Cortada pelo rio Guirra com travessia plana natural em pedra e Cachoeira Travessia Por Ponte Histórica Ligando RS 235 a Rodovia do Blang 01 galpão de Pedra e Madeira de Lei com Giral e calçado utilizado como garagem 01 galpão de Madeira utilizado como casa de máquinas 01 Rampa para carregamento de máquinas 01 Rampa para lavagem de Máquinas 01 Galpão de Madeira com estrutura completa para trabalho com gado c/ Balança eletrônica 01 Mangueira em madeira tratada com diversas divisões Pomar com diversas frutas 120 Matrizes da Raça Braford e Hereford 02 Touros Braford 03 Touros Hereford Animais de Montaria 05 Açudes Casa de Caseiro precisando de reparos Cx dágua com sistema elétrico Energia Tri-Fásica com alta capacidade (Particular) Piscina com Deck amplo(deck precisando de reparos) Casa Histórica datada de 1755 e reformada em 1891 com Senzala(precisando de reparos) Linda Casa Principal em Grápia e parede duplada com lã de Vidro com Vista Perene de todos os cômodos Calefação Broilo com radiadores a água quente e caldeira a diesel 4 Suítes +3 Quartos + banheiros Base em pedra decorada Salão de Festas Adega por concluir Área de Serviço Duas Salas (superior e inferior) Sacada Deck com vista Perene para o Vale Outorga de Água termal de Profundidade em estudo Vista Perene de vários pontos da área. Valor: R$ 40.000.000,00 para o total da área (Sem o Gado e com o Pinus) Obs.: Imóvel sujeito a confirmação/alteração de preço.
R$ 40.000.000,00

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