Tenho para venda, excelente fazenda com área de 290 hectares em Gramado, RS. Sendo 178 há do asfalto até o Rio e 112 do Rio até a entrada secundária por rodovia municipal.
Acesso exclusivo para a Propriedade pela RS 235 entre São Francisco e Gramado .
Projeto de Revitalização da entrada principal por concluir
Acesso secundário pela Rodovia São Francisco/ Blang sem servidão a terceiros
+ou- 40 há de Lavoura com pastagem (Podendo Abrir +)
120,6 há de Floresta de Pinus com 10 Anos (43 há na área de 178 restante do outro lado do Rio )
Cortada pelo rio Guirra com travessia plana natural em pedra e Cachoeira
Travessia Por Ponte Histórica Ligando RS 235 a Rodovia do Blang
01 galpão de Pedra e Madeira de Lei com Giral e calçado utilizado como garagem
01 galpão de Madeira utilizado como casa de máquinas
01 Rampa para carregamento de máquinas
01 Rampa para lavagem de Máquinas
01 Galpão de Madeira com estrutura completa para trabalho com gado c/ Balança eletrônica
01 Mangueira em madeira tratada com diversas divisões
Pomar com diversas frutas
120 Matrizes da Raça Braford e Hereford
02 Touros Braford
03 Touros Hereford
Animais de Montaria
05 Açudes
Casa de Caseiro precisando de reparos
Cx dágua com sistema elétrico
Energia Tri-Fásica com alta capacidade (Particular)
Piscina com Deck amplo(deck precisando de reparos)
Casa Histórica datada de 1755 e reformada em 1891 com Senzala(precisando de reparos)
Linda Casa Principal em Grápia e parede duplada com lã de Vidro com Vista Perene de todos os cômodos
Calefação Broilo com radiadores a água quente e caldeira a diesel
4 Suítes
+3 Quartos + banheiros
Base em pedra decorada
Salão de Festas
Adega por concluir
Área de Serviço
Duas Salas (superior e inferior)
Sacada Deck com vista Perene para o Vale
Outorga de Água termal de Profundidade em estudo
Vista Perene de vários pontos da área.
Valor: R$ 40.000.000,00 para o total da área (Sem o Gado e com o Pinus)
Obs.: Imóvel sujeito a confirmação/alteração de preço.
