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ref.: F0192

35,5 HECTARES PARA LAZER, RECREAÇÃO E PECUÁRIA EM VIAMÃO – RS

Tenho para venda , excelente chácara com 35,5 hectares, distante 18 km da cidade de Viamão, com melhor acesso pela zona sul de Porto Alegre , sendo a primeira área com casa principal de 13 x 16 metros-com 02 dormitórios, cozinha, sala e 1 banheiro. Salão de festas de 11 x 10 metros – com banheiro , churrasqueira , fogão campeiro e mais 02 peças. Galpão de 8 x 12 metros, para garagem , guardar ferramentas e mais uma casa para caseiro, com 02 peças, mais cozinha e banheiro. Galpão de 9 x 18 metros – para cavalos , com 04 cocheiras, banheiro , sala de ração e remédios e mais sala de limpeza dos animais , mais parte de encilha . Galpão de 6 x 11 metros, para tirar leite. Galpão de 9 x 18 metros para guardar trator e implementos ou outros fins. Galpão de 15 x 9 metros para chiqueiros, com mais um galpão ao lado de 9 x 3 metros, que serve de matadouro para suínos. Segunda área com 13 x 23 metros com lavanderia, cozinha, sala, 3 dormitórios, sendo uma suíte , banheiro social, lareira e fogão campeiro. Garagem de 7 x 9 metros, com dois pisos, segundo piso com vista panorâmica para a praia de Itapuã no Delta do Guaíba. Galpão de 9 x 22 metros, com área para guardar implementos ou para outros fins nas mesmas medidas. Um matadouro para bovinos, uso particular, mais um espaço com lareira e churrasqueira, que serve também como salão de festas pequeno. A propriedade possui 08 açudes bem localizados em sua área total. Cercas todas novas , com divisão de piquetes, mata nativa, arroio, banhado, pastagem de braquiária e potreiro para plantio de pastagens ou plantação. Mangueira completa com balança, pista de laço e troteador elétrico para 4 cavalos. Sistema de manuseio de gado bem fácil, uma pessoa lida sozinho. Propriedade possui 3 entradas, sendo uma entrada para caminhões que leva ao carregador da mangueira. Possui 02 poços artesianos e dois poços cavados e 01 caçimba . Rede elétrica 220 volts e 380 (trifásico). Mato de eucaliptos e figueira centenária, pomar com diversas árvores frutíferas em torno das residências, grama de jardim e bastante sombra. Propriedade bem localizada com linha de ônibus , de fácil acesso para chegar. Valor da propriedade : R$ 2.200.000,00 com possibilidades de receber apartamento em Porto Alegre como parte no negócio, ou vender por R$ 1.200.000,00 ficando com 3 hectares da propriedade e parte das benfeitorias, ou arrendar a área total com intenção de compra no final, período para testar a área. Vale a pena conferir Creci 38.301 Obs.: Imóvel sujeito a confirmação/alteração de preço.
R$ 2.200.000,00

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