Tenho para venda excelente fazenda com 94 hectares para produção de laranjas e confinamento de gado, na região sul do Estado de Minas Gerais, próxima as divisas com os Estados do Rio de Janeiro e de São Paulo, com ótima logística para produção.
A fazenda conta com 2.500 pés de laranja bahia tardia (produz em agosto, época de melhores preços) e estrutura do tipo compost barn para confinamento de até 160 bovinos para corte. Tem 40 hectares de pastagem, com capacidade de suporte de até 200 cabeças. Tem ainda 11 hectares para plantio de grãos e silagem para o confinamento. Possui curral feito em eucalipto tratado e cordoalha de aço, com tronco e brete com balança eletrônica.
A área de 11 ha tem estrutura de irrigação por gotejamento (sistema Netafim). O sistema de irrigação está dimensionado para ser levado à laranja bahia também.
A propriedade é rica em água, com ribeirão passando em uma de suas divisas. Poço artesiano com produção de 5.000 litros/hora (potencial de 12.000 litros/hora). Dois reservatório: 11.000 litros e 10.000 litros.
Casa sede recém reformada e ampliada com 170 m², lareira, área gourmet com churrasqueira, piscina de 48.000 litros com aquecimento solar, deck e quadra de areia para volei e beach tennis, além de vista maravilhosa do local, conta ainda com casa de caseiro recém reformada com 110 m², galpão para implementos, escritório, depósito de adubo, depósito exclusivo para insumos de citros, curral, paiol, área de alimentação com vestiários. Usina solar com capacidade para prover energia a toda a propriedade.
Estrada interna de acesso à casa sede iluminada. Pára-raio de proteção para casa-sede, quadra e piscina.
Possui todo o maquinário e implementos necessários à produção. Eletricidade monofásica de 39 Kva para as dependências e trifásica de 45 Kva para o sistema de irrigação que conta com relógio verde que dá desconto de 70% para irrigação noturna.
Documentação ambiental, imobiliária e trabalhista totalmente em dia.
Valor do Investimento de R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais).
Creci 38.301
Obs.: Imóvel sujeito a disponibilidade / alteração de preço.
